Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue de la Plateure à Charleroi
La rue de la Plateure est une voie résidentielle de 480 m, à 4,5 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 45 adresses, numérotées de 3 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 44 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Plateure en chiffres
- Adresses
- 45 (18 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 3 à 83
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 533e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,5 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sart Allet.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Plateure : type de bâti et prix de référence
La rue de la Plateure compte 42 bâtiments accolés sur 45 (93 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Plateure
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Fayt (Châtelet) relève du quartier Sart du Fayt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue de la Plateure est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Fayt (50 %), la moins aérée la rue du Reposoir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de la Poudrière) à 112 m² (la rue du Fayt) dans ces rues ; avec 44 m², la rue de la Plateure est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après la rue Pirotia (51) et devant la rue de la Poudrière (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Gaux | 10 m | Sart Allet |
| Rue du Reposoir | 160 m | Sart Allet |
| Rue Petite Hollande | 170 m | Sart Allet |
| Rue Pirotia | 170 m | Sart Allet |
| Rue de la Poudrière | 200 m | Sart Allet |
| Rue du Fayt (Châtelet) | 210 m | Sart du Fayt · n.d. |
| Rue du Fayt | 320 m | Sart Allet |
| Rue des Sarts (Châtelet) | 380 m | Sart du Fayt · n.d. |
| Ruelle Pelisse | 400 m | Sart Allet |
| Rue Jean-Baptiste-Faux (Châtelet) | 410 m | Sart du Fayt · n.d. |
Acheter rue de la Plateure à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Plateure
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue de la Plateure pèse 45 adresses sur les 626 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Plateure
Combien vaut une maison rue de la Plateure à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Plateure est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue de la Plateure sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (51 %), 19 jumelés (42 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue de la Plateure est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Plateure comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Plateure à Charleroi ?
La rue de la Plateure fait partie du quartier Sart Allet, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Plateure ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode