Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons ruelle Pelisse à Charleroi
La ruelle Pelisse est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 4,4 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La ruelle Pelisse en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (3)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 1110e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Sart Allet compte 51 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la ruelle Pelisse : type de bâti et prix de référence
La ruelle Pelisse compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Pelisse
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'impasse Grand Ry relève du quartier Gendarmerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Sart Culpart (135 000 €, par la rue du Sart-Culpart). Avec 16 % de 4 façades, la ruelle Pelisse est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Fayt (50 %), la moins aérée la place du Sart-Culpart (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Petite Hollande) à 112 m² (la rue du Fayt) dans ces rues ; la ruelle Pelisse est à 68 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la rue Chèvremont (24) et devant la place du Sart-Culpart (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Brasserie Gillieaux | 130 m | Sart Allet |
| Impasse Grand Ry | 230 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue Chèvremont | 260 m | Sart Allet |
| Rue Pirotia | 260 m | Sart Allet |
| Rue Goffart | 270 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue Petite Hollande | 290 m | Sart Allet |
| Rue du Fayt | 360 m | Sart Allet |
| Rue du Sart-Culpart | 380 m | Le Sart Culpart · 135 000 € -13 % |
| Place du Sart-Culpart | 390 m | Le Sart Culpart · 135 000 € -13 % |
| Rue des Gaux | 390 m | Sart Allet |
Acheter ruelle Pelisse à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Pelisse
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La ruelle Pelisse pèse 19 adresses sur les 626 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Pelisse
Combien vaut une maison ruelle Pelisse à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Pelisse est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la ruelle Pelisse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (26 %), 11 jumelés (58 %) et 3 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La ruelle Pelisse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Pelisse comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Pelisse à Charleroi ?
La ruelle Pelisse fait partie du quartier Sart Allet, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez ruelle Pelisse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode