Prix des maisons rue du Fayt à Charleroi

La rue du Fayt mêle 8 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).

Dans la fourchette du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+93 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue du Rambulant relève du quartier Cite Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue du Fayt est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue des Gaux (29 %) ; la rue Gustave Derard ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Plateure) à 70 m² (la rue des Gaux) dans ces rues ; avec 112 m², la rue du Fayt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après la ruelle Pelisse (19) et devant la rue des Gaux (14).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Une rue sur deux communes

Rue du Fayt est partagée avec Châtelet (6200) : 16 adresses à Charleroi, 84 à Châtelet. Côté Châtelet, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Fayt » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :

• Rue du Fayt à Fleurus, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Fayt à Sambreville, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Fayt à Floreffe, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Fayt à Namur, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Fayt à Walcourt, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Fayt à Beaumont, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Fayt à Incourt, à 37,1 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue du Fayt pèse 16 adresses sur les 626 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.