Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue de la Pompe à Feu à Charleroi
La rue de la Pompe à Feu est une voie résidentielle de 230 m, à 1,5 km au nord du centre de Charleroi (6042). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à212 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Lodelinsart-Centre - Marteau, 27 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Pompe à Feu en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 9 à 59
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 772e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,5 km au nord
Bâti
La rue de la Pompe à Feu est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Pompe à Feu : type de bâti et prix de référence
La rue de la Pompe à Feu compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau (102 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Pompe à Feu
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue des Déportés (LT) relève du quartier Saint-Antoine - Bon Air, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Pompe à Feu est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue des Platicheûs ; la rue Adolphe François ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Platicheûs) à 67 m² (la rue Adolphe François) dans ces rues ; la rue de la Pompe à Feu est à 52 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après la rue Balizeau (47) et devant la rue Fania Zylberblat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Déportés (LT) | 100 m | Saint-Antoine - Bon Air · n.d. |
| Rue Paul Pastur (LT) | 110 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Saint-Antoine | 160 m | Saint-Antoine - Bon Air · n.d. |
| Rue Via du Sart | 180 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Balizeau | 190 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Fania Zylberblat | 240 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue des Platicheûs | 310 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Albert Delwarte | 340 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Adolphe François | 340 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Place Edmond Gilles | 340 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
Acheter rue de la Pompe à Feu à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Pompe à Feu
La médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau est passée de 111 250 € en 2013 à 140 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue de la Pompe à Feu pèse 31 adresses sur les 618 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Pompe à Feu
Combien vaut une maison rue de la Pompe à Feu à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Pompe à Feu est son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau : 102 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue de la Pompe à Feu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (63 %), 8 jumelés (27 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de la Pompe à Feu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Pompe à Feu comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Pompe à Feu à Charleroi ?
La rue de la Pompe à Feu fait partie du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Pompe à Feu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode