Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Louis Pasteur à Charleroi
La rue Louis Pasteur est une voie résidentielle de 160 m, à 4,3 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 5 adresses, numérotées de 6 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Haies (Rue de Nalinnes), est de 211 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
141 000 €à282 000 €
Prix médian : 211 000 €
Quartier retenu : Les Haies (Rue de Nalinnes), 20 ventes en 2023 (médiane 183 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Louis Pasteur en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 14
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 1701e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,3 km au sud
Bâti
La rue Louis Pasteur est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Louis Pasteur : type de bâti et prix de référence
La rue Louis Pasteur compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Haies (Rue de Nalinnes) (141 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis Pasteur
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Haies (Rue de Nalinnes) et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue Lagrange relève du Quartier Lagrange, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Louis Pasteur est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Chanon, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Mallavée) à 98 m² (la rue du Chanon) dans ces rues ; la rue Louis Pasteur est à 54 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Sarts (ML), en compte 65.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cours Garibaldi | 60 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue du Fond Boulet | 110 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue des Sarts (ML) | 160 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue du Cazier | 190 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue du Chanon | 220 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue Clause et Vandereuse | 260 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue Tienne Bricout | 260 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue Mallavée | 370 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue Lagrange | 380 m | Quartier Lagrange · n.d. |
| Avenue des Tilleuls | 410 m | Hublinbu · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Louis Pasteur » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Rue Louis Pasteur à Flémalle, à 77,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Louis Pasteur à Grâce-Hollogne, à 80,0 km : médiane du quartier 192 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Rue Louis Pasteur à Fléron, à 90,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Louis Pasteur à Soumagne, à 95,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Louis Pasteur à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Haies (Rue de Nalinnes), 211 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Médiane | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 330 € à 26 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis Pasteur
La médiane du quartier Les Haies (Rue de Nalinnes) est passée de 117 500 € en 2014 à 183 750 € en 2023 (+56 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. La rue Louis Pasteur pèse 5 adresses sur les 527 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Louis Pasteur
Combien vaut une maison rue Louis Pasteur à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Pasteur est son quartier, Les Haies (Rue de Nalinnes) : 141 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 211 000 €.
Les maisons de la rue Louis Pasteur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Louis Pasteur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis Pasteur comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Pasteur à Charleroi ?
La rue Louis Pasteur fait partie du quartier Les Haies (Rue de Nalinnes), à Charleroi. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Louis Pasteur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode