Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Tienne Bricout à Charleroi
La rue Tienne Bricout est une voie résidentielle de 290 m, à 4,1 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 38 adresses, numérotées de 6 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Haies (Rue de Nalinnes), est de 211 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
141 000 €à282 000 €
Prix médian : 211 000 €
Quartier retenu : Les Haies (Rue de Nalinnes), 20 ventes en 2023 (médiane 183 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Tienne Bricout en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Tienne Bricout traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 60 | 23 | 183 750 € (2023, 20 ventes) |
| N° 6 à 37 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 60 (Les Haies (Rue de Nalinnes)), regroupe 23 des 38 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 60, impairs 15 à 55
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (6)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 635e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,1 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Haies (Rue de Nalinnes).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Tienne Bricout : type de bâti et prix de référence
La rue Tienne Bricout compte 32 bâtiments accolés sur 38 (84 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Haies (Rue de Nalinnes) (141 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tienne Bricout
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Haies (Rue de Nalinnes) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Lagrange relève du Quartier Lagrange, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Tienne Bricout est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Cours Garibaldi (63 %), la moins dense la rue du Fond Boulet (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Mallavée) à 104 m² (la rue du Culot) dans ces rues ; la rue Tienne Bricout est à 56 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après la rue des Sarts (ML) (65) et devant Cours Garibaldi (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cazier | 80 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue Lagrange | 150 m | Quartier Lagrange · n.d. |
| Cours Garibaldi | 210 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue Mallavée | 210 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue des Sarts (ML) | 240 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue Louis Pasteur | 260 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue du Culot | 310 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue du Fond Boulet | 340 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue Florian Montagne | 360 m | Les Haies (Rue de Nalinnes) |
| Rue des Pommiers | 380 m | Les Chenevieres · n.d. |
Acheter rue Tienne Bricout à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Haies (Rue de Nalinnes), 211 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Médiane | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 330 € à 26 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Tienne Bricout
La médiane du quartier Les Haies (Rue de Nalinnes) est passée de 117 500 € en 2014 à 183 750 € en 2023 (+56 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. La rue Tienne Bricout pèse 23 adresses sur les 527 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Tienne Bricout
Le prix est-il le même tout au long de la rue Tienne Bricout ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 60 : médiane 183 750 € en 2023 ; n° 6 à 37 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Tienne Bricout à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tienne Bricout est son quartier, Les Haies (Rue de Nalinnes) : 141 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 211 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Tienne Bricout sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (42 %), 16 jumelés (42 %) et 6 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Tienne Bricout est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Tienne Bricout comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Tienne Bricout à Charleroi ?
La rue Tienne Bricout est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Les Haies (Rue de Nalinnes) (n° 22 à 60, 23 adresses), Quartier Lagrange (n° 6 à 37, 15 adresses).
Vous vendez rue Tienne Bricout ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode