Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Louis Pasteur à Grâce-Hollogne
La rue Louis Pasteur est une voie résidentielle de 220 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berleur, est de 229 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à327 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Berleur, 20 ventes en 2023 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue Louis Pasteur en chiffres
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 55e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 2,0 km au sud-est
Bâti
La rue Louis Pasteur est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Louis Pasteur : type de bâti et prix de référence
La rue Louis Pasteur compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Berleur (192 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis Pasteur
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berleur et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Petit Berleur relève du quartier Petit Berleur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue Louis Pasteur est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Badwa (53 %), la moins aérée la cité Lomba (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la cité Lomba) à 89 m² (la rue Emile Zola) dans ces rues ; la rue Louis Pasteur est à 52 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Ronday (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Ronday | 70 m | Berleur |
| Rue Théophile Bovy | 120 m | Berleur |
| Rue Pierre Curie | 120 m | Berleur |
| Rue du Petit Berleur | 140 m | Petit Berleur · n.d. |
| Rue du Berleur | 150 m | Petit Berleur · n.d. |
| Rue Badwa | 160 m | Berleur |
| Rue Emile Zola | 220 m | Berleur |
| Rue du Corbeau | 250 m | Berleur |
| Cité Lomba | 260 m | Berleur |
| Rue Victor Hugo | 260 m | Berleur |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Louis Pasteur » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.
- Rue Louis Pasteur à Flémalle, à 2,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Louis Pasteur à Fléron, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Louis Pasteur à Soumagne, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Louis Pasteur à Charleroi, à 80,0 km : médiane du quartier 183 750 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Louis Pasteur à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berleur, 229 000 €, l'achat revient à 240 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 870 € à 28 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis Pasteur
La médiane du quartier Berleur est passée de 142 500 € en 2017 à 192 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Louis Pasteur pèse 47 adresses sur les 718 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Louis Pasteur
Combien vaut une maison rue Louis Pasteur à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Pasteur est son quartier, Berleur : 192 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue Louis Pasteur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (47 %), 22 jumelés (49 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Louis Pasteur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis Pasteur comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Pasteur à Grâce-Hollogne ?
La rue Louis Pasteur fait partie du quartier Berleur, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez rue Louis Pasteur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode