Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Gustave Derard à Charleroi
La rue Gustave Derard est une voie résidentielle de 230 m, à 4,9 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Gustave Derard en chiffres
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 5 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 66 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 826e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Sart Allet compte 51 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Gustave Derard : type de bâti et prix de référence
La rue Gustave Derard compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gustave Derard
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Combattants (Châtelet) relève du quartier Sart-Allet, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 3 % de plus que Sart Allet (155 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, la rue Gustave Derard est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Fayt (50 %), la moins aérée la rue de la Résistance (Châtelet) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de Châtelineau) à 112 m² (la rue du Fayt) dans ces rues ; la rue Gustave Derard est à 57 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après la rue des Combattants (Châtelet) (42) et devant la rue de Châtelineau (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Châtelineau | 100 m | Sart Allet |
| Rue du Wainage | 130 m | Sart Allet |
| Rue des Combattants (Châtelet) | 210 m | Sart-Allet · 160 000 € +3 % |
| Rue du Rambulant | 230 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue du Fayt | 270 m | Sart Allet |
| Rue de la Résistance (Châtelet) | 290 m | Sart-Allet · 160 000 € +3 % |
| Rue des Gueules noires | 290 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue aux Fleurs (Châtelet) | 300 m | Sart-Allet · 160 000 € +3 % |
| Avenue Germinal | 320 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue des Prés (Châtelet) | 330 m | Sart-Allet · 160 000 € +3 % |
Acheter rue Gustave Derard à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gustave Derard
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue Gustave Derard pèse 29 adresses sur les 626 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gustave Derard
Combien vaut une maison rue Gustave Derard à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gustave Derard est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue Gustave Derard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (31 %), 19 jumelés (66 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Gustave Derard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gustave Derard comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Gustave Derard à Charleroi ?
La rue Gustave Derard fait partie du quartier Sart Allet, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue Gustave Derard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode