Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue Georges Tourneur à Charleroi
La rue Georges Tourneur est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 3,7 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 390. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point, est de 126 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à178 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Rond-Point, 18 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Georges Tourneur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Georges Tourneur traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 97 500 € à 110 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 140 | 47 | 110 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 12, côté pair | 6 | 97 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 140 (Rond-Point), regroupe 47 des 53 adresses, soit 89 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 140, 110 000 €) et le moins cher (n° 2 à 12, 97 500 €), l'écart de médiane est de 12 500 € (+13 %), et de 12 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 55 (45 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 390, impairs 1 à 75
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (6)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 420e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Georges Tourneur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (79 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue Georges Tourneur : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Tourneur compte 47 bâtiments accolés sur 53 (89 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rond-Point (92 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Tourneur
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rond-Point : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Georges Tourneur est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Omer Bernard (97 %), la moins dense la rue du Gué Gobeau (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Jules Gottignies) à 201 m² (l'impasse Sainte-Barbe) dans ces rues ; la rue Georges Tourneur est à 64 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après la rue Joseph Lefèvre (67) et devant la rue Léon Pourbaix (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Omer Bernard | 20 m | Rond-Point |
| Place Camille Dessart | 90 m | Rond-Point |
| Rue Joseph Lefèvre | 120 m | Rond-Point |
| Rue Léon Pourbaix | 200 m | Rond-Point |
| Rue de Montpellier | 210 m | Rond-Point |
| Rue du Gué Gobeau | 210 m | Rond-Point |
| Rue Edmond Jacquin | 260 m | Rond-Point |
| Rue Jules Gottignies | 290 m | Rond-Point |
| Impasse Sainte-Barbe | 320 m | Rond-Point |
| Rue de Cartier | 340 m | Rond-Point |
Acheter rue Georges Tourneur à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Tourneur
La médiane du quartier Rond-Point est passée de 125 000 € en 2014 à 110 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 125 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2014, 18 en 2023). La rue Georges Tourneur pèse 47 adresses sur les 695 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Georges Tourneur
Le prix est-il le même tout au long de la rue Georges Tourneur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 140 : médiane 110 000 € en 2023 ; n° 2 à 12 pairs : médiane 97 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Georges Tourneur à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Tourneur est son quartier, Rond-Point : 92 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 126 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Georges Tourneur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (53 %), 19 jumelés (36 %) et 6 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Tourneur à Charleroi ?
La rue Georges Tourneur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Rond-Point (n° 1 à 140, 47 adresses), Marchienne-au-Pont-Centre (n° 2 à 12, 6 adresses).
Vous vendez rue Georges Tourneur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode