Prix des maisons impasse Sainte-Barbe à Charleroi

L'impasse Sainte-Barbe compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rond-Point (92 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+272 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rond-Point et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Roland Delattre relève du quartier Zone (Rue de la Chapelle (MP)), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse Sainte-Barbe est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la place Verstappen, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Jules Gottignies) à 64 m² (la rue de Cartier) dans ces rues ; avec 201 m², l'impasse Sainte-Barbe les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Montpellier, en compte 97.

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Impasse Sainte-Barbe » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6030) avant de comparer des prix.

• Impasse Sainte-Barbe à Mons, à 30,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Rond-Point, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rond-Point est passée de 125 000 € en 2014 à 110 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 125 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2014, 18 en 2023). L'impasse Sainte-Barbe pèse 9 adresses sur les 695 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.