Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue Omer Bernard à Charleroi
La rue Omer Bernard est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 3,7 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point, est de 126 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à178 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Rond-Point, 18 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Omer Bernard en chiffres
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 823e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au sud-ouest
Bâti
La rue Omer Bernard est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Omer Bernard : type de bâti et prix de référence
La rue Omer Bernard compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rond-Point (92 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Omer Bernard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rond-Point : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Omer Bernard est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Joseph Lefèvre (93 %) ; la rue du Gué Gobeau ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Jules Gottignies) à 201 m² (l'impasse Sainte-Barbe) dans ces rues ; la rue Omer Bernard est à 50 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après la rue Jules Gottignies (31) et devant la rue du Gué Gobeau (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Tourneur | 20 m | Rond-Point |
| Place Camille Dessart | 70 m | Rond-Point |
| Rue Joseph Lefèvre | 120 m | Rond-Point |
| Rue Léon Pourbaix | 180 m | Rond-Point |
| Rue de Montpellier | 190 m | Rond-Point |
| Rue du Gué Gobeau | 230 m | Rond-Point |
| Rue Edmond Jacquin | 240 m | Rond-Point |
| Rue Jules Gottignies | 270 m | Rond-Point |
| Impasse Sainte-Barbe | 310 m | Rond-Point |
| Rue de Cartier | 330 m | Rond-Point |
Acheter rue Omer Bernard à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Omer Bernard
La médiane du quartier Rond-Point est passée de 125 000 € en 2014 à 110 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 125 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2014, 18 en 2023). La rue Omer Bernard pèse 29 adresses sur les 695 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Omer Bernard
Combien vaut une maison rue Omer Bernard à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Omer Bernard est son quartier, Rond-Point : 92 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la rue Omer Bernard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Omer Bernard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Omer Bernard comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Omer Bernard à Charleroi ?
La rue Omer Bernard fait partie du quartier Rond-Point, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue Omer Bernard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode