Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue Léon Pourbaix à Charleroi
La rue Léon Pourbaix est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 45 adresses, numérotées de 5 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point, est de 126 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à178 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Rond-Point, 18 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Léon Pourbaix en chiffres
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 62, impairs 5 à 51
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 538e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rond-Point.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Léon Pourbaix : type de bâti et prix de référence
La rue Léon Pourbaix compte 44 bâtiments accolés sur 45 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rond-Point (92 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon Pourbaix
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rond-Point : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Léon Pourbaix est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Verstappen (100 %), la moins dense la rue Georges Tourneur (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Jules Gottignies) à 64 m² (la rue Georges Tourneur) dans ces rues ; la rue Léon Pourbaix est à 52 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 6e sur 11, après la rue Georges Tourneur (55) et devant la rue Jules Gottignies (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edmond Jacquin | 120 m | Rond-Point |
| Place Camille Dessart | 130 m | Rond-Point |
| Rue Omer Bernard | 180 m | Rond-Point |
| Rue Jules Gottignies | 200 m | Rond-Point |
| Rue Georges Tourneur | 200 m | Rond-Point |
| Rue de Montpellier | 210 m | Rond-Point |
| Rue Ali Autome | 220 m | Rond-Point |
| Rue Joseph Lefèvre | 270 m | Rond-Point |
| Place Verstappen | 310 m | Rond-Point |
| Rue de la Boulonnerie | 330 m | Rond-Point |
Acheter rue Léon Pourbaix à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Léon Pourbaix
La médiane du quartier Rond-Point est passée de 125 000 € en 2014 à 110 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 125 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2014, 18 en 2023). La rue Léon Pourbaix pèse 45 adresses sur les 695 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Léon Pourbaix
Combien vaut une maison rue Léon Pourbaix à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Pourbaix est son quartier, Rond-Point : 92 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la rue Léon Pourbaix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (80 %), 8 jumelés (18 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Léon Pourbaix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon Pourbaix comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Pourbaix à Charleroi ?
La rue Léon Pourbaix fait partie du quartier Rond-Point, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez rue Léon Pourbaix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode