Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue Edmond Jacquin à Charleroi
La rue Edmond Jacquin est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 85 adresses, numérotées de 5 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point, est de 126 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 83 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à178 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Rond-Point, 18 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Edmond Jacquin en chiffres
- Adresses
- 85 (36 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 90, impairs 5 à 115
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 84 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 216e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rond-Point.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Edmond Jacquin : type de bâti et prix de référence
La rue Edmond Jacquin compte 82 bâtiments accolés sur 83 (99 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rond-Point (92 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edmond Jacquin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rond-Point : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Edmond Jacquin est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Verstappen (100 %), la moins dense l'impasse Sainte-Barbe (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Jules Gottignies) à 201 m² (l'impasse Sainte-Barbe) dans ces rues ; la rue Edmond Jacquin est à 51 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 3e sur 11, après la rue de Montpellier (97) et devant la rue Georges Tourneur (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Gottignies | 90 m | Rond-Point |
| Rue Léon Pourbaix | 120 m | Rond-Point |
| Rue Ali Autome | 130 m | Rond-Point |
| Rue de Montpellier | 150 m | Rond-Point |
| Place Camille Dessart | 180 m | Rond-Point |
| Place Verstappen | 210 m | Rond-Point |
| Rue Omer Bernard | 240 m | Rond-Point |
| Rue de la Boulonnerie | 250 m | Rond-Point |
| Rue Georges Tourneur | 260 m | Rond-Point |
| Impasse Sainte-Barbe | 270 m | Rond-Point |
Acheter rue Edmond Jacquin à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Edmond Jacquin
La médiane du quartier Rond-Point est passée de 125 000 € en 2014 à 110 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 125 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2014, 18 en 2023). La rue Edmond Jacquin pèse 85 adresses sur les 695 du quartier (12 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Edmond Jacquin
Combien vaut une maison rue Edmond Jacquin à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edmond Jacquin est son quartier, Rond-Point : 92 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la rue Edmond Jacquin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (86 %), 11 jumelés (13 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Edmond Jacquin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Edmond Jacquin comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Edmond Jacquin à Charleroi ?
La rue Edmond Jacquin fait partie du quartier Rond-Point, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue Edmond Jacquin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode