Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue de Cartier à Charleroi
La rue de Cartier est une voie résidentielle de 570 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 88 adresses, numérotées de 3 à 177. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point, est de 126 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 57 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à178 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Rond-Point, 18 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Cartier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Cartier traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 97 500 € à 110 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 85, côté impair | 34 | 110 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 98 à 177 | 28 | pas de prix publié |
| N° 8 à 86, côté pair | 26 | 97 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 85 (Rond-Point), regroupe 34 des 88 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 85, 110 000 €) et le moins cher (n° 8 à 86, 97 500 €), l'écart de médiane est de 12 500 € (+13 %), et de 12 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 88 (46 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 156, impairs 3 à 177
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 88
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 196e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Rond-Point compte 79 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 530 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue de Cartier : type de bâti et prix de référence
La rue de Cartier compte 83 bâtiments accolés sur 88 (94 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rond-Point (92 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Cartier
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rond-Point et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de l'Hôpital (MP) relève du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, où la médiane 2022 est de 97 500 €, soit 11 % de moins que Rond-Point (110 000 € en 2023). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Cartier est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place Verstappen (100 %), la moins dense l'impasse Sainte-Barbe (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de Crayencour) à 201 m² (l'impasse Sainte-Barbe) dans ces rues ; la rue de Cartier est à 64 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 3e sur 11, après la rue de la Chapelle (MP) (95) et devant la rue Joseph Lefèvre (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Sainte-Barbe | 180 m | Rond-Point |
| Rue de l'Hôpital (MP) | 180 m | Marchienne-au-Pont-Centre · 97 500 € -11 % |
| Rue de Crayencour | 200 m | Marchienne-au-Pont-Centre · 97 500 € -11 % |
| Rue Joseph Lefèvre | 210 m | Rond-Point |
| Rue de Montpellier | 250 m | Rond-Point |
| Place Verstappen | 300 m | Rond-Point |
| Rue Roland Delattre | 300 m | Zone (Rue de la Chapelle (MP)) · n.d. |
| Rue de la Chapelle (MP) | 320 m | Zone (Rue de la Chapelle (MP)) · n.d. |
| Rue Omer Bernard | 330 m | Rond-Point |
| Rue Georges Tourneur | 340 m | Rond-Point |
Acheter rue de Cartier à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Cartier
La médiane du quartier Rond-Point est passée de 125 000 € en 2014 à 110 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 125 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2014, 18 en 2023). La rue de Cartier pèse 34 adresses sur les 695 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Cartier
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Cartier ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 85 impairs : médiane 110 000 € en 2023 ; n° 98 à 177 : pas de prix publié ; n° 8 à 86 pairs : médiane 97 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de Cartier à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Cartier est son quartier, Rond-Point : 92 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 126 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Cartier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (65 %), 26 jumelés (30 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue de Cartier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Cartier comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Cartier à Charleroi ?
La rue de Cartier est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Rond-Point (n° 3 à 85, 34 adresses), Zone (Rue de la Chapelle (MP)) (n° 98 à 177, 28 adresses), Marchienne-au-Pont-Centre (n° 8 à 86, 26 adresses).
Vous vendez rue de Cartier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode