Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons place Camille Dessart à Charleroi
La place Camille Dessart est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point, est de 126 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à178 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Rond-Point, 18 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place Camille Dessart en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 1438e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Rond-Point compte 79 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de la place Camille Dessart : type de bâti et prix de référence
La place Camille Dessart compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rond-Point (92 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Camille Dessart
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rond-Point : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Camille Dessart est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Verstappen (100 %), la moins dense la rue du Gué Gobeau (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Jules Gottignies) à 201 m² (l'impasse Sainte-Barbe) dans ces rues ; la place Camille Dessart est à 62 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue du Gué Gobeau (18) et devant l'impasse Sainte-Barbe (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Omer Bernard | 70 m | Rond-Point |
| Rue Georges Tourneur | 90 m | Rond-Point |
| Rue Léon Pourbaix | 130 m | Rond-Point |
| Rue de Montpellier | 150 m | Rond-Point |
| Rue Joseph Lefèvre | 150 m | Rond-Point |
| Rue Edmond Jacquin | 180 m | Rond-Point |
| Rue Jules Gottignies | 210 m | Rond-Point |
| Impasse Sainte-Barbe | 280 m | Rond-Point |
| Rue du Gué Gobeau | 290 m | Rond-Point |
| Place Verstappen | 300 m | Rond-Point |
Acheter place Camille Dessart à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Camille Dessart
La médiane du quartier Rond-Point est passée de 125 000 € en 2014 à 110 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 125 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2014, 18 en 2023). La place Camille Dessart pèse 11 adresses sur les 695 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Camille Dessart
Combien vaut une maison place Camille Dessart à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Camille Dessart est son quartier, Rond-Point : 92 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la place Camille Dessart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La place Camille Dessart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Camille Dessart comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Camille Dessart à Charleroi ?
La place Camille Dessart fait partie du quartier Rond-Point, à Charleroi. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez place Camille Dessart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode