Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue Jules Gottignies à Charleroi
La rue Jules Gottignies est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point, est de 126 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à178 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Rond-Point, 18 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Jules Gottignies en chiffres
- Adresses
- 31 (10 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 41
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 779e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rond-Point.
Maisons de la rue Jules Gottignies : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Gottignies compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rond-Point (92 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Gottignies
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rond-Point et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Petit Coron relève du quartier Zone (Rue de la Chapelle (MP)), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jules Gottignies est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place Verstappen (100 %), la moins dense l'impasse Sainte-Barbe (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de Montpellier) à 201 m² (l'impasse Sainte-Barbe) dans ces rues ; avec 44 m², la rue Jules Gottignies est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après la rue du Petit Coron (37) et devant la place Verstappen (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edmond Jacquin | 90 m | Rond-Point |
| Rue de Montpellier | 110 m | Rond-Point |
| Place Verstappen | 120 m | Rond-Point |
| Rue Ali Autome | 160 m | Rond-Point |
| Impasse Sainte-Barbe | 190 m | Rond-Point |
| Rue Léon Pourbaix | 200 m | Rond-Point |
| Place Camille Dessart | 210 m | Rond-Point |
| Rue du Petit Coron | 240 m | Zone (Rue de la Chapelle (MP)) · n.d. |
| Rue de la Boulonnerie | 250 m | Rond-Point |
| Rue de Beaumont | 260 m | Matadi · n.d. |
Acheter rue Jules Gottignies à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Gottignies
La médiane du quartier Rond-Point est passée de 125 000 € en 2014 à 110 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 125 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2014, 18 en 2023). La rue Jules Gottignies pèse 31 adresses sur les 695 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Gottignies
Combien vaut une maison rue Jules Gottignies à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Gottignies est son quartier, Rond-Point : 92 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la rue Jules Gottignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (77 %) et 7 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Jules Gottignies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Gottignies comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Gottignies à Charleroi ?
La rue Jules Gottignies fait partie du quartier Rond-Point, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Gottignies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode