Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Georges Dehont à Charleroi
La rue Georges Dehont est une voie résidentielle de 120 m, à 2,2 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Glacieres, est de 163 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Les Glacieres, 33 ventes en 2022 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Georges Dehont en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 1519e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue Georges Dehont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (77 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Georges Dehont : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Dehont mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Les Glacieres (124 000 € à 231 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Dehont
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Glacieres et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Fernand Dineur relève du quartier Cherbois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue Georges Dehont est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Eugène Hins (11 %) ; la rue Arcade Douchamps ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Victor Baux) à 64 m² (la rue du Basson) dans ces rues ; avec 92 m², la rue Georges Dehont les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue des Prairies (ML) (11) et devant la rue Arcade Douchamps (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Dunant | 60 m | Les Glacieres |
| Rue du Tombois | 80 m | Les Glacieres |
| Rue du Basson | 90 m | Les Glacieres |
| Rue des Prairies (ML) | 90 m | Les Glacieres |
| Rue Paul Lambert | 140 m | Les Glacieres |
| Rue des Boussignats | 140 m | Les Glacieres |
| Rue Eugène Hins | 160 m | Les Glacieres |
| Rue Victor Baux | 180 m | Les Glacieres |
| Rue Arcade Douchamps | 190 m | Les Glacieres |
| Rue Fernand Dineur | 210 m | Cherbois · n.d. |
Acheter rue Georges Dehont à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Glacieres, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Dehont
La médiane du quartier Les Glacieres est passée de 104 405 € en 2017 à 144 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Georges Dehont pèse 9 adresses sur les 720 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 140 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Georges Dehont
Combien vaut une maison rue Georges Dehont à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Dehont est son quartier, Les Glacieres : 124 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Georges Dehont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 3 jumelés (43 %) et 3 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue Georges Dehont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Dehont comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Dehont à Charleroi ?
La rue Georges Dehont fait partie du quartier Les Glacieres, à Charleroi. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue Georges Dehont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode