Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Arcade Douchamps à Charleroi
La rue Arcade Douchamps est une voie résidentielle de 90 m, à 2,2 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Glacieres, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Les Glacieres, 33 ventes en 2022 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Arcade Douchamps en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 1523e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km au sud
Bâti
Le quartier Les Glacieres compte 77 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Arcade Douchamps : type de bâti et prix de référence
La rue Arcade Douchamps compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Glacieres (124 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Arcade Douchamps
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Glacieres et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue Delestienne relève du quartier Marcinelle-Centre, où la médiane 2021 est de 125 000 €, soit 13 % de moins que Les Glacieres (144 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue Arcade Douchamps est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Georges Dehont, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Eglantiers) à 92 m² (la rue Georges Dehont) dans ces rues ; la rue Arcade Douchamps est à 59 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Aurélien Thibaut (10) et devant la rue Georges Dehont (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Delestienne | 40 m | Marcinelle-Centre · 125 000 € -13 % |
| Rue Paul Lambert | 90 m | Les Glacieres |
| Rue des Prairies (ML) | 100 m | Les Glacieres |
| Avenue Marius Meurée | 150 m | Marcinelle-Centre · 125 000 € -13 % |
| Rue du Basson | 150 m | Les Glacieres |
| Rue Aurélien Thibaut | 150 m | Hauchies · n.d. |
| Rue Eugène Hins | 160 m | Les Glacieres |
| Rue des Eglantiers | 160 m | Marcinelle-Centre · 125 000 € -13 % |
| Rue Henri Dunant | 190 m | Les Glacieres |
| Rue Georges Dehont | 190 m | Les Glacieres |
Acheter rue Arcade Douchamps à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Glacieres, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Arcade Douchamps
La médiane du quartier Les Glacieres est passée de 104 405 € en 2017 à 144 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Arcade Douchamps pèse 9 adresses sur les 720 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 140 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Arcade Douchamps
Combien vaut une maison rue Arcade Douchamps à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Arcade Douchamps est son quartier, Les Glacieres : 124 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Arcade Douchamps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Arcade Douchamps est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Arcade Douchamps comme une voie résidentielle de 90 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Arcade Douchamps à Charleroi ?
La rue Arcade Douchamps fait partie du quartier Les Glacieres, à Charleroi. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue Arcade Douchamps ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode