Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Paul Lambert à Charleroi
La rue Paul Lambert est une voie résidentielle de 240 m, à 2,3 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Glacieres, est de 163 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Les Glacieres, 33 ventes en 2022 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Paul Lambert en chiffres
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 57
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 549e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au sud
Bâti
La rue Paul Lambert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Paul Lambert : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Lambert compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Glacieres (124 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Lambert
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Glacieres et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Delestienne relève du quartier Marcinelle-Centre, où la médiane 2021 est de 125 000 €, soit 13 % de moins que Les Glacieres (144 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue Paul Lambert est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Georges Dehont, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Eglantiers) à 92 m² (la rue Georges Dehont) dans ces rues ; la rue Paul Lambert est à 54 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après la rue du Basson (88) et devant la rue Delestienne (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Prairies (ML) | 80 m | Les Glacieres |
| Rue Arcade Douchamps | 90 m | Les Glacieres |
| Rue Henri Dunant | 110 m | Les Glacieres |
| Rue Delestienne | 120 m | Marcinelle-Centre · 125 000 € -13 % |
| Rue Georges Dehont | 140 m | Les Glacieres |
| Rue du Basson | 140 m | Les Glacieres |
| Rue Aurélien Thibaut | 150 m | Hauchies · n.d. |
| Rue Emile Cliquet | 170 m | Hauchies · n.d. |
| Rue des Boussignats | 180 m | Les Glacieres |
| Rue des Eglantiers | 180 m | Marcinelle-Centre · 125 000 € -13 % |
Acheter rue Paul Lambert à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Glacieres, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Lambert
La médiane du quartier Les Glacieres est passée de 104 405 € en 2017 à 144 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Paul Lambert pèse 44 adresses sur les 720 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 140 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Paul Lambert
Combien vaut une maison rue Paul Lambert à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Lambert est son quartier, Les Glacieres : 124 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Paul Lambert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (85 %) et 6 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Paul Lambert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Lambert comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Lambert à Charleroi ?
La rue Paul Lambert fait partie du quartier Les Glacieres, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue Paul Lambert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode