Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons place Joseph Wauters (RX) à Charleroi
La place Joseph Wauters (RX) se situe à 3,9 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 16 adresses, numérotées de 6 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place Joseph Wauters (RX) en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 11 à 23
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 1245e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Aiselies - Lorraine compte 57 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de la place Joseph Wauters (RX) : type de bâti et prix de référence
La place Joseph Wauters (RX) compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Joseph Wauters (RX)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aiselies - Lorraine et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de la Rochelle relève du quartier Centre Canal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Roux-Centre (150 000 €, par la rue Edmond Foulon). Avec 0 % de 4 façades, la place Joseph Wauters (RX) est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec la rue Sans Nom (RX) ; la plus aérée, le sentier de la Galerie, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Lorraine (RX)) à 94 m² (le sentier de la Galerie) dans ces rues ; la place Joseph Wauters (RX) est à 60 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après la rue de la Caillette (17) et devant la rue de la Rochelle (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Heigne (RX) | 140 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de Foucremont | 190 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Lorraine (RX) | 220 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Caillette | 220 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue Sans Nom (RX) | 230 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Rochelle | 240 m | Centre Canal · n.d. |
| Rue de la Victoire | 260 m | Aiselies - Lorraine |
| Sentier de la Galerie | 260 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue Maréchal Foch | 270 m | Centre Canal · n.d. |
| Rue Edmond Foulon | 320 m | Roux-Centre · 150 000 € 0 % |
Acheter place Joseph Wauters (RX) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Joseph Wauters (RX)
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La place Joseph Wauters (RX) pèse 16 adresses sur les 648 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Joseph Wauters (RX)
Combien vaut une maison place Joseph Wauters (RX) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Joseph Wauters (RX) est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la place Joseph Wauters (RX) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (56 %) et 7 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Dans quel quartier se trouve la place Joseph Wauters (RX) à Charleroi ?
La place Joseph Wauters (RX) fait partie du quartier Aiselies - Lorraine, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode