Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue des Savoyards à Charleroi
La rue des Savoyards est une voie résidentielle de 210 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Docherie - Saint-Pierre, est de 135 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à178 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Docherie - Saint-Pierre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Savoyards en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Savoyards traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 53 | 17 | 120 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 53 (Docherie - Saint-Pierre), regroupe 17 des 20 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (3 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 53
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 1076e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Docherie - Saint-Pierre compte 50 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue des Savoyards : type de bâti et prix de référence
La rue des Savoyards compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Docherie - Saint-Pierre (93 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Savoyards
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Docherie - Saint-Pierre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Naye à Bois relève du quartier L'Ecluse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fond Suzanne (94 000 €, par la rue des Chiffonniers). Avec 35 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Savoyards est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue Traversière, en compte 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue des Cerisiers) à 77 m² (la rue Favette) dans ces rues ; la rue des Savoyards est à 53 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après la rue de Roux (MP) (24) et devant la rue Favette (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Naye à Bois | 60 m | L'Ecluse · n.d. |
| Rue Favette | 200 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue des Cerisiers | 220 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Nayabois | 230 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Saint-Emile | 310 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Jean Ester | 400 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Traversière | 410 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue du Pays Noir | 440 m | Troisieme Ecluse · n.d. |
| Rue des Chiffonniers | 460 m | Fond Suzanne · 94 000 € -22 % |
| Rue de Roux (MP) | 470 m | Docherie - Saint-Pierre |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Savoyards » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6030) avant de comparer des prix.
- Rue des Savoyards à Villers-la-Ville, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Savoyards à Marche-en-Famenne, à 71,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Savoyards à Vielsalm, à 109,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Savoyards à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Docherie - Saint-Pierre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Savoyards
La médiane du quartier Docherie - Saint-Pierre est passée de 80 000 € en 2017 à 120 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue des Savoyards pèse 17 adresses sur les 373 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Savoyards
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Savoyards ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 53 : médiane 120 000 € en 2022 ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Savoyards à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Savoyards est son quartier, Docherie - Saint-Pierre : 93 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 135 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Savoyards sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (35 %), 10 jumelés (50 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue des Savoyards est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Savoyards comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Savoyards à Charleroi ?
La rue des Savoyards est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Docherie - Saint-Pierre (n° 2 à 53, 17 adresses), L'Ecluse (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez rue des Savoyards ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode