Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue Favette à Charleroi
La rue Favette est une voie résidentielle de 290 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Docherie - Saint-Pierre, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à178 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Docherie - Saint-Pierre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Favette en chiffres
- Adresses
- 16 (4 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 38, impairs 3 à 49
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 1237e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Docherie - Saint-Pierre compte 50 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue Favette : type de bâti et prix de référence
La rue Favette compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Docherie - Saint-Pierre (93 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Favette
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Docherie - Saint-Pierre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue du Pays Noir relève du quartier Troisieme Ecluse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fond Suzanne (94 000 €, par la rue des Chiffonniers). Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Favette est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Emile (50 %), la moins dense la rue des Savoyards (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue des Cerisiers) à 53 m² (la rue des Savoyards) dans ces rues ; avec 77 m², la rue Favette les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue des Savoyards (20) et devant la rue Naye à Bois (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cerisiers | 100 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue des Savoyards | 200 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Saint-Emile | 240 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue du Pays Noir | 260 m | Troisieme Ecluse · n.d. |
| Rue Nayabois | 260 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue Naye à Bois | 260 m | L'Ecluse · n.d. |
| Rue Jean Ester | 270 m | Docherie - Saint-Pierre |
| Rue de l'Egalité (MP) | 290 m | Troisieme Ecluse · n.d. |
| Rue des Chiffonniers | 300 m | Fond Suzanne · 94 000 € -22 % |
| Rue de la Houillerie | 310 m | Troisieme Ecluse · n.d. |
Acheter rue Favette à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Docherie - Saint-Pierre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Favette
La médiane du quartier Docherie - Saint-Pierre est passée de 80 000 € en 2017 à 120 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue Favette pèse 16 adresses sur les 373 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Favette
Combien vaut une maison rue Favette à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Favette est son quartier, Docherie - Saint-Pierre : 93 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Favette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %), 7 jumelés (44 %) et 3 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue Favette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Favette comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Favette à Charleroi ?
La rue Favette fait partie du quartier Docherie - Saint-Pierre, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue Favette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode