Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Fouche à Charleroi
La rue Fouche est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 2,8 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 17 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), est de 96 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
60 000 €à132 000 €
Prix médian : 96 000 €
Quartier retenu : Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), 24 ventes en 2021 (médiane 80 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Fouche en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 3 à 25
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 1192e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart).
Maisons de la rue Fouche : type de bâti et prix de référence
La rue Fouche compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) (60 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fouche
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le sentier du Capitaine relève du quartier Quartre Bras, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Fouche est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Brasseurs (92 %), la moins dense la rue des Vallées (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue du Feignat) à 133 m² (la rue des Vallées) dans ces rues ; la rue Fouche est à 54 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue du Feignat (25) et devant la rue des Brasseurs (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire (GY) | 110 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue Tatante | 120 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Sentier du Capitaine | 120 m | Quartre Bras · n.d. |
| Rue du Gros Charles | 130 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue des Ateliers (GY) | 170 m | Sept Actions · n.d. |
| Rue Saint-Joseph | 170 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue des Aises | 210 m | Sept Actions · n.d. |
| Rue des Vallées | 220 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue du Feignat | 230 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue des Brasseurs | 230 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
Acheter rue Fouche à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), 96 000 €, l'achat revient à 102 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 60 000 € | 1 800 € | 65 200 € |
| Médiane | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Haut | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 880 € à 12 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fouche
La médiane du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) est passée de 83 000 € en 2015 à 80 000 € en 2021 (-4 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 83 000 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2015, 24 en 2021). La rue Fouche pèse 17 adresses sur les 579 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Fouche
Combien vaut une maison rue Fouche à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fouche est son quartier, Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) : 60 000 € à 132 000 € en 2025, médiane 96 000 €.
Les maisons de la rue Fouche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %) et 3 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Fouche est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fouche comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Fouche à Charleroi ?
La rue Fouche fait partie du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue Fouche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode