Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue du Feignat à Charleroi
La rue du Feignat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,7 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), est de 96 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
60 000 €à132 000 €
Prix médian : 96 000 €
Quartier retenu : Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), 24 ventes en 2021 (médiane 80 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue du Feignat en chiffres
- Adresses
- 25 (17 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 921e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart).
Maisons de la rue du Feignat : type de bâti et prix de référence
La rue du Feignat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) (60 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Feignat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue des Ateliers (GY) relève du quartier Sept Actions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Feignat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Brasseurs (92 %), la moins dense la rue des Vallées (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Tatante) à 133 m² (la rue des Vallées) dans ces rues ; avec 43 m², la rue du Feignat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après la rue des Ateliers (GY) (30) et devant la rue du Polonais (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Brasseurs | 0 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue Saint-Joseph | 100 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Chaussée de Lodelinsart | 130 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Place des Haies | 140 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue des Ateliers (GY) | 170 m | Sept Actions · n.d. |
| Rue du Polonais | 180 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue des Vallées | 180 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue Tatante | 210 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue Nazarin | 220 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue Fouche | 230 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
Acheter rue du Feignat à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), 96 000 €, l'achat revient à 102 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 60 000 € | 1 800 € | 65 200 € |
| Médiane | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Haut | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 880 € à 12 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Feignat
La médiane du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) est passée de 83 000 € en 2015 à 80 000 € en 2021 (-4 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 83 000 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2015, 24 en 2021). La rue du Feignat pèse 25 adresses sur les 579 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Feignat
Combien vaut une maison rue du Feignat à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Feignat est son quartier, Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) : 60 000 € à 132 000 € en 2025, médiane 96 000 €.
Les maisons de la rue du Feignat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (84 %) et 4 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue du Feignat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Feignat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Feignat à Charleroi ?
La rue du Feignat fait partie du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Feignat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode