Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Delestienne à Charleroi
La rue Delestienne est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 2,2 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marcinelle-Centre, est de 150 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à215 000 €
Prix médian : 150 000 €
Quartier retenu : Marcinelle-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Delestienne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Delestienne traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 125 000 € à 144 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 52, côté pair | 20 | 125 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 3 à 47, côté impair | 18 | 144 000 € (2022, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 52 (Marcinelle-Centre), regroupe 20 des 38 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 47, 144 000 €) et le moins cher (n° 2 à 52, 125 000 €), l'écart de médiane est de 19 000 € (+15 %), et de 19 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 47
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 638e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue Delestienne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Delestienne : type de bâti et prix de référence
La rue Delestienne compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marcinelle-Centre (93 000 € à 215 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Delestienne
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marcinelle-Centre et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue Arcade Douchamps relève du quartier Les Glacieres, où la médiane 2022 est de 144 000 €, soit 15 % de plus que Marcinelle-Centre (125 000 € en 2021). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Delestienne est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue Paul Lambert (85 %) ; la rue des Eglantiers ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Eglantiers) à 82 m² (l'avenue Marius Meurée) dans ces rues ; la rue Delestienne est à 67 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue Paul Lambert (44) et devant la rue Eugène Hins (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Arcade Douchamps | 40 m | Les Glacieres · 144 000 € +15 % |
| Avenue Marius Meurée | 120 m | Marcinelle-Centre |
| Rue Paul Lambert | 120 m | Les Glacieres · 144 000 € +15 % |
| Rue des Prairies (ML) | 140 m | Les Glacieres · 144 000 € +15 % |
| Rue des Eglantiers | 150 m | Marcinelle-Centre |
| Rue Aurélien Thibaut | 150 m | Hauchies · n.d. |
| Rue du Lavoir | 170 m | Marcinelle-Centre |
| Rue Eugène Hins | 180 m | Les Glacieres · 144 000 € +15 % |
| Rue du Basson | 180 m | Les Glacieres · 144 000 € +15 % |
| Rue de lEcole de Marcinelle | 190 m | Marcinelle-Centre |
Acheter rue Delestienne à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marcinelle-Centre, 150 000 €, l'achat revient à 158 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 18 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Delestienne
La médiane du quartier Marcinelle-Centre est passée de 135 000 € en 2019 à 125 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 20 en 2021). La rue Delestienne pèse 20 adresses sur les 569 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Delestienne
Le prix est-il le même tout au long de la rue Delestienne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 52 pairs : médiane 125 000 € en 2021 ; n° 3 à 47 impairs : médiane 144 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Delestienne à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Delestienne est son quartier, Marcinelle-Centre : 93 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 150 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Delestienne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (89 %) et 4 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Delestienne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Delestienne comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Delestienne à Charleroi ?
La rue Delestienne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Marcinelle-Centre (n° 2 à 52, 20 adresses), Les Glacieres (n° 3 à 47, 18 adresses).
Vous vendez rue Delestienne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode