Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue de Heigne (RX) à Charleroi
La rue de Heigne (RX) se situe à 3,9 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Heigne (RX) en chiffres
- Adresses
- 38 (36 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 94, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 430 m
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 633e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Aiselies - Lorraine.
Maisons de la rue de Heigne (RX) : type de bâti et prix de référence
La rue de Heigne (RX) compte 34 bâtiments accolés sur 38 (89 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Heigne (RX)
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aiselies - Lorraine et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Sous-le-Bois relève du quartier Sous-le-Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue de Heigne (RX) est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de la Galerie (60 %), la moins aérée la place de la Lorraine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la place de la Lorraine) à 94 m² (le sentier de la Galerie) dans ces rues ; la rue de Heigne (RX) est à 69 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après la rue de la Victoire (43) et devant la rue Sous-le-Bois (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Foucremont | 110 m | Aiselies - Lorraine |
| Place Joseph Wauters (RX) | 140 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Lorraine (RX) | 190 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue Sans Nom (RX) | 200 m | Aiselies - Lorraine |
| Sentier de la Galerie | 280 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Caillette | 280 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue Sous-le-Bois | 300 m | Sous-le-Bois · n.d. |
| Place de la Lorraine | 330 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Rochelle | 380 m | Centre Canal · n.d. |
| Rue de la Victoire | 380 m | Aiselies - Lorraine |
Acheter rue de Heigne (RX) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Heigne (RX)
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La rue de Heigne (RX) pèse 38 adresses sur les 648 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Heigne (RX)
Combien vaut une maison rue de Heigne (RX) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Heigne (RX) est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue de Heigne (RX) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (61 %), 11 jumelés (29 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Heigne (RX) à Charleroi ?
La rue de Heigne (RX) fait partie du quartier Aiselies - Lorraine, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode