Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Amérique à Charleroi
La rue de l'Amérique est une voie résidentielle de 1,0 km, à 4,7 km au sud du centre de Charleroi (6010). Elle compte 159 adresses, numérotées de 2 à 241. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Amerique, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés et 78 d'un seul côté, pour 28 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à235 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : L'Amerique, 18 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de l'Amérique en chiffres
- Adresses
- 159 (79 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 234, impairs 3 à 241
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 159
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (78)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (28)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 58e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier L'Amerique.
Maisons de la rue de l'Amérique : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Amérique compte 131 bâtiments accolés sur 159 (82 %), dont 78 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L'Amerique (138 000 € à 235 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Amérique
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Amerique et sa fourchette. La limite passe à 300 m : l'avenue de la Prévoyance relève du quartier Hublinbu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue de l'Amérique est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Source (CT) (41 %), la moins aérée la rue des Tourterelles (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue du Général Lanrezac) à 70 m² (l'avenue de l'Europe (CT)) dans ces rues ; avec 48 m², la rue de l'Amérique est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (159), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de l'Europe (CT) (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Bourgeois | 160 m | L'Amerique |
| Rue des Tourterelles | 190 m | L'Amerique |
| Rue du Bouleau | 190 m | L'Amerique |
| Rue Jean Jaurès (CT) | 210 m | L'Amerique |
| Avenue de l'Europe (CT) | 220 m | L'Amerique |
| Rue du Général Lanrezac | 250 m | L'Amerique |
| Rue de la Source (CT) | 270 m | L'Amerique |
| Avenue de la Prévoyance | 300 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue du Tunnel | 300 m | L'Amerique |
| Rue Cité Jardin | 310 m | L'Amerique |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Amérique » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Amérique à Ramillies, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Amérique à Chiny, à 101,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Amérique à Comines-Warneton, à 112,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Amérique à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Amerique, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Amérique
La médiane du quartier L'Amerique est passée de 100 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 50 points de plus que sa commune. La rue de l'Amérique pèse 159 adresses sur les 569 du quartier (28 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue de l'Amérique
Combien vaut une maison rue de l'Amérique à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Amérique est son quartier, L'Amerique : 138 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue de l'Amérique sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 159 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (33 %), 78 jumelés (49 %) et 28 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue de l'Amérique est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Amérique comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Amérique à Charleroi ?
La rue de l'Amérique fait partie du quartier L'Amerique, à Charleroi. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (28 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Amérique ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode