Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons avenue de l'Europe (CT) à Charleroi
L'avenue de l'Europe (CT) se situe à 4,6 km au sud du centre de Charleroi (6010). Elle compte 109 adresses, numérotées de 2 à 303. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Amerique, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés, 41 d'un seul côté et 41 isolés, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à235 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : L'Amerique, 18 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
L'avenue de l'Europe (CT) en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de l'Europe (CT) traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 303, côté impair | 74 | 175 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 92, côté pair | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 303 (L'Amerique), regroupe 74 des 109 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 109 (35 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 3 à 303
- Étendue des adresses
- 750 m
- Bâtiments
- 108 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (41)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 133e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,6 km au sud
Bâti
L'avenue de l'Europe (CT) est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de l'Europe (CT) : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Europe (CT) mêle 66 bâtiments accolés et 41 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier L'Amerique (138 000 € à 235 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Europe (CT)
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Amerique et sa fourchette. La limite passe à 90 m : l'avenue de la Prévoyance relève du quartier Hublinbu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, l'avenue de l'Europe (CT) est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois (CT) (47 %), la moins aérée la rue des Tourterelles (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Amérique) à 67 m² (la rue du Bois (CT)) dans ces rues ; avec 70 m², l'avenue de l'Europe (CT) les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (109), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Amérique (159) et devant la rue des Tourterelles (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Prévoyance | 90 m | Hublinbu · n.d. |
| Avenue Vanderstock | 160 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue des Tourterelles | 200 m | L'Amerique |
| Avenue des Trois Tilleuls | 200 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue de l'Amérique | 220 m | L'Amerique |
| Avenue des Chênes | 270 m | Hublinbu · n.d. |
| Avenue Forestière | 290 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue du Bois (CT) | 310 m | L'Amerique |
| Avenue du Panorama | 320 m | Hublinbu · n.d. |
| Avenue du Zénith | 320 m | Hublinbu · n.d. |
Acheter avenue de l'Europe (CT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Amerique, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de l'Europe (CT)
La médiane du quartier L'Amerique est passée de 100 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 50 points de plus que sa commune. L'avenue de l'Europe (CT) pèse 74 adresses sur les 569 du quartier (13 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de l'Europe (CT)
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de l'Europe (CT) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 303 impairs : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 2 à 92 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de l'Europe (CT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Europe (CT) est son quartier, L'Amerique : 138 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 201 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue de l'Europe (CT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (23 %), 41 jumelés (38 %) et 41 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Europe (CT) à Charleroi ?
L'avenue de l'Europe (CT) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : L'Amerique (n° 3 à 303, 74 adresses), Hublinbu (n° 2 à 92, 35 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode