Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue de la Source (CT) à Charleroi
La rue de la Source (CT) se situe à 4,9 km au sud du centre de Charleroi (6010). Elle compte 49 adresses, numérotées de 3 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Amerique, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à235 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : L'Amerique, 18 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Source (CT) en chiffres
- Adresses
- 49 (31 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 3 à 71
- Étendue des adresses
- 290 m
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (20)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,6 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 494e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,9 km au sud
Bâti
La rue de la Source (CT) est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Source (CT) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Source (CT) mêle 29 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier L'Amerique (138 000 € à 235 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Source (CT)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Amerique et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue du Tunnel (Gerpinnes) relève du quartier Cheniat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, la rue de la Source (CT) est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois (CT) (47 %), la moins aérée la rue Victor Bourgeois (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Amérique) à 67 m² (la rue du Bois (CT)) dans ces rues ; la rue de la Source (CT) est à 59 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Amérique (159) et devant la rue du Bouleau (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bois (CT) | 170 m | L'Amerique |
| Rue du Tunnel (Gerpinnes) | 180 m | Cheniat · n.d. |
| Rue des Bois | 220 m | Rue du Bois · n.d. |
| Rue du Bouleau | 220 m | L'Amerique |
| Rue du Tunnel | 240 m | L'Amerique |
| Rond-Point du Cheniat (Gerpinnes) | 270 m | Cheniat · n.d. |
| Rue de l'Amérique | 270 m | L'Amerique |
| Rue du Général Lanrezac | 320 m | L'Amerique |
| Allée des Lacs (Gerpinnes) | 330 m | Cheniat · n.d. |
| Rue Victor Bourgeois | 340 m | L'Amerique |
Acheter rue de la Source (CT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Amerique, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Source (CT)
La médiane du quartier L'Amerique est passée de 100 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 50 points de plus que sa commune. La rue de la Source (CT) pèse 49 adresses sur les 569 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Source (CT)
Combien vaut une maison rue de la Source (CT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Source (CT) est son quartier, L'Amerique : 138 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue de la Source (CT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (12 %), 23 jumelés (47 %) et 20 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Source (CT) à Charleroi ?
La rue de la Source (CT) fait partie du quartier L'Amerique, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode