Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue de Crayencour à Charleroi
La rue de Crayencour est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre, est de 110 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 44 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à176 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Marchienne-au-Pont-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 97 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Crayencour en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 26 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 871e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marchienne-au-Pont-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Crayencour : type de bâti et prix de référence
La rue de Crayencour compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marchienne-au-Pont-Centre (79 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Crayencour
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marchienne-au-Pont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de Cartier relève du quartier Rond-Point, où la médiane 2023 est de 110 000 €, soit 13 % de plus que Marchienne-au-Pont-Centre (97 500 € en 2022). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Crayencour est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Joseph Lefèvre (93 %), la moins dense l'impasse Sainte-Barbe (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue de la Lorraine (MP)) à 201 m² (l'impasse Sainte-Barbe) dans ces rues ; la rue de Crayencour est à 44 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Hôpital (MP) (28) et devant la place du Perron (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôpital (MP) | 90 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue de Cartier | 200 m | Rond-Point · 110 000 € +13 % |
| Rue Léo Darton | 250 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Place du Perron | 270 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue des Remparts | 290 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue Joseph Lefèvre | 320 m | Rond-Point · 110 000 € +13 % |
| Rue de la Lorraine (MP) | 320 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue de l'Abattoir | 340 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Impasse Sainte-Barbe | 380 m | Rond-Point · 110 000 € +13 % |
| Rue de la Guinguette | 410 m | Marchienne Est · n.d. |
Acheter rue de Crayencour à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Crayencour
Combien vaut une maison rue de Crayencour à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Crayencour est son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre : 79 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue de Crayencour sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (72 %), 5 jumelés (20 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue de Crayencour est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Crayencour comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Crayencour à Charleroi ?
La rue de Crayencour fait partie du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez rue de Crayencour ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode