Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Hôpital (MP) à Charleroi
La rue de l'Hôpital (MP) se situe à 3,3 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre, est de 110 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à176 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Marchienne-au-Pont-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 97 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de l'Hôpital (MP) en chiffres
- Adresses
- 28 (21 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 290 m
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 842e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
La rue de l'Hôpital (MP) est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (65 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue de l'Hôpital (MP) : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Hôpital (MP) compte 21 bâtiments accolés sur 26 (81 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marchienne-au-Pont-Centre (79 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Hôpital (MP)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marchienne-au-Pont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de Cartier relève du quartier Rond-Point, où la médiane 2023 est de 110 000 €, soit 13 % de plus que Marchienne-au-Pont-Centre (97 500 € en 2022). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Hôpital (MP) est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Joseph Lefèvre (93 %), la moins dense l'impasse Sainte-Barbe (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue de la Lorraine (MP)) à 201 m² (l'impasse Sainte-Barbe) dans ces rues ; la rue de l'Hôpital (MP) est à 67 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue des Remparts (43) et devant la rue de Crayencour (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Crayencour | 90 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue de Cartier | 180 m | Rond-Point · 110 000 € +13 % |
| Rue Léo Darton | 290 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue des Remparts | 330 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Impasse Sainte-Barbe | 350 m | Rond-Point · 110 000 € +13 % |
| Rue Joseph Lefèvre | 350 m | Rond-Point · 110 000 € +13 % |
| Rue de l'Abattoir | 350 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Place du Perron | 360 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue de la Lorraine (MP) | 390 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue Roland Delattre | 400 m | Zone (Rue de la Chapelle (MP)) · n.d. |
Acheter rue de l'Hôpital (MP) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Hôpital (MP)
Combien vaut une maison rue de l'Hôpital (MP) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Hôpital (MP) est son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre : 79 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue de l'Hôpital (MP) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (58 %), 6 jumelés (23 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Hôpital (MP) à Charleroi ?
La rue de l'Hôpital (MP) fait partie du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode