Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue Léo Darton à Charleroi
La rue Léo Darton est une voie résidentielle de 250 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre, est de 110 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à176 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Marchienne-au-Pont-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 97 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Léo Darton en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 58
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 1471e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Marchienne-au-Pont-Centre compte 65 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Léo Darton : type de bâti et prix de référence
La rue Léo Darton compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marchienne-au-Pont-Centre (79 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léo Darton
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marchienne-au-Pont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Guinguette relève du quartier Marchienne Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Léo Darton est la moins dense des 7 rues comparées, à égalité avec la rue de l'Abattoir ; la plus dense, la rue de la Lorraine (MP), en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue de la Lorraine (MP)) à 105 m² (la place du Perron) dans ces rues ; la rue Léo Darton est à 78 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après la rue de la Guinguette (15) et devant la rue de la Lorraine (MP) (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Remparts | 40 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue de l'Abattoir | 130 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue de la Lorraine (MP) | 140 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue de la Guinguette | 200 m | Marchienne Est · n.d. |
| Quai de l'Eau d'Heure | 230 m | Marchienne Est · n.d. |
| Rue de Crayencour | 250 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Place du Perron | 260 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Quai des Ponts | 260 m | Marchienne Etat · n.d. |
| Rue de l'Hôpital (MP) | 290 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Cour Orban | 300 m | Marchienne Est · n.d. |
Acheter rue Léo Darton à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Léo Darton
Combien vaut une maison rue Léo Darton à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léo Darton est son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre : 79 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue Léo Darton sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %) et 5 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Léo Darton est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léo Darton comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Léo Darton à Charleroi ?
La rue Léo Darton fait partie du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Léo Darton ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode