Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue de la Lorraine (MP) à Charleroi
La rue de la Lorraine (MP) se situe à 3,1 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 9 adresses, numérotées de 28 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre, est de 110 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 36 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à176 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Marchienne-au-Pont-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 97 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Lorraine (MP) en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 42, impairs 33
- Étendue des adresses
- 30 m
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 36 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 1508e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
La rue de la Lorraine (MP) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue de la Lorraine (MP) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Lorraine (MP) compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marchienne-au-Pont-Centre (79 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 36 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Lorraine (MP)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marchienne-au-Pont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le quai des Ponts relève du quartier Marchienne Etat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Lorraine (MP) est la plus dense des 5 rues comparées, devant la place du Perron (70 %) ; la rue de l'Abattoir ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de l'Abattoir) à 105 m² (la place du Perron) dans ces rues ; avec 36 m², la rue de la Lorraine (MP) est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Léo Darton (10) et devant le quai des Ponts (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai des Ponts | 130 m | Marchienne Etat · n.d. |
| Rue Léo Darton | 140 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue des Remparts | 150 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Place du Perron | 190 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue Martinsen | 210 m | Marchienne Etat · n.d. |
| Quai de l'Eau d'Heure | 230 m | Marchienne Est · n.d. |
| Rue de l'Abattoir | 230 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue de la Guinguette | 290 m | Marchienne Est · n.d. |
| Rue Robert Fesler | 310 m | Marchienne Etat · n.d. |
| Rue des Bateliers | 320 m | Marchienne Etat · n.d. |
Acheter rue de la Lorraine (MP) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Lorraine (MP)
Combien vaut une maison rue de la Lorraine (MP) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Lorraine (MP) est son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre : 79 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue de la Lorraine (MP) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 36 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Lorraine (MP) à Charleroi ?
La rue de la Lorraine (MP) fait partie du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode