Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue Alfred Soupart à Charleroi
La rue Alfred Soupart est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 19 adresses, numérotées de 7 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier St Charles, est de 73 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
52 000 €à120 000 €
Prix médian : 73 000 €
Quartier retenu : Quartier St Charles, 16 ventes en 2023 (médiane 63 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Alfred Soupart en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 22, impairs 7 à 29
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 1130e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
La rue Alfred Soupart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Alfred Soupart : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred Soupart compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du Quartier St Charles (52 000 € à 120 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 51 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred Soupart
5 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier St Charles et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Dochards relève du quartier Fond Suzanne, où la médiane 2022 est de 94 000 €, soit 47 % de plus que Quartier St Charles (63 750 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alfred Soupart est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la cité de Bayemont (MP) (100 %), la moins dense la rue des Dochards (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Chemin de Fer (MP)) à 77 m² (la cité de Bayemont (MP)) dans ces rues ; avec 42 m², la rue Alfred Soupart est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la rue des Dochards (58) et devant la rue du Chemin de Fer (MP) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Dubois | 70 m | Quartier St Charles |
| Rue François Castermont | 80 m | Quartier St Charles |
| Cité de Bayemont (MP) | 130 m | Quartier St Charles |
| Rue des Dochards | 230 m | Fond Suzanne · 94 000 € +47 % |
| Rue Sainte-Cathérine | 230 m | Fond Suzanne · 94 000 € +47 % |
| Rue Royale | 290 m | Fond Suzanne · 94 000 € +47 % |
| Impasse de la Bascule | 300 m | Bougnou · n.d. |
| Rue du Chemin de Fer (MP) | 300 m | Quartier St Charles |
| Rue de Jumet (MP) | 310 m | Quartier St Charles |
| Rue Saint-Gustave | 310 m | Cite des Accacias · n.d. |
Acheter rue Alfred Soupart à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier St Charles, 73 000 €, l'achat revient à 78 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 52 000 € | 1 560 € | 56 900 € |
| Médiane | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Haut | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 190 € à 9 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alfred Soupart
La médiane du Quartier St Charles est passée de 114 500 € en 2018 à 63 750 € en 2023 (-44 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 70 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 114 500 € : 2023 est 44 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2018, 16 en 2023). La rue Alfred Soupart pèse 19 adresses sur les 445 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Alfred Soupart
Combien vaut une maison rue Alfred Soupart à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Soupart est son quartier, Quartier St Charles : 52 000 € à 120 000 € en 2025, médiane 73 000 €.
Les maisons de la rue Alfred Soupart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Alfred Soupart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alfred Soupart comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Soupart à Charleroi ?
La rue Alfred Soupart fait partie du Quartier St Charles, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue Alfred Soupart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode