Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons cité de Bayemont (MP) à Charleroi
La cité de Bayemont (MP) se situe à 1,8 km à l'ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier St Charles, est de 73 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
52 000 €à120 000 €
Prix médian : 73 000 €
Quartier retenu : Quartier St Charles, 16 ventes en 2023 (médiane 63 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La cité de Bayemont (MP) en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 50 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 1587e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
La cité de Bayemont (MP) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (20 % de 4 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la cité de Bayemont (MP) : type de bâti et prix de référence
La cité de Bayemont (MP) compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du Quartier St Charles (52 000 € à 120 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 51 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité de Bayemont (MP)
5 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier St Charles et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Saint-Gustave relève du quartier Cite des Accacias, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fond Suzanne (94 000 €, par la rue Sainte-Cathérine). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cité de Bayemont (MP) est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Alfred Soupart (95 %) ; la rue des Dochards ferme la marche avec 34 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Alfred Soupart) à 66 m² (la rue Léon Dubois) dans ces rues ; avec 77 m², la cité de Bayemont (MP) les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Jumet (MP), en compte 237.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Dubois | 70 m | Quartier St Charles |
| Rue Alfred Soupart | 130 m | Quartier St Charles |
| Rue de Jumet (MP) | 190 m | Quartier St Charles |
| Rue François Castermont | 210 m | Quartier St Charles |
| Rue Saint-Gustave | 230 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue Emile Gantois | 300 m | Bougnou · n.d. |
| Avenue Louis Peetermans | 320 m | Quartier St Charles |
| Rue Sainte-Cathérine | 340 m | Fond Suzanne · 94 000 € +47 % |
| Rue Royale | 350 m | Fond Suzanne · 94 000 € +47 % |
| Rue des Dochards | 360 m | Fond Suzanne · 94 000 € +47 % |
Acheter cité de Bayemont (MP) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier St Charles, 73 000 €, l'achat revient à 78 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 52 000 € | 1 560 € | 56 900 € |
| Médiane | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Haut | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 190 € à 9 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité de Bayemont (MP)
La médiane du Quartier St Charles est passée de 114 500 € en 2018 à 63 750 € en 2023 (-44 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 70 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 114 500 € : 2023 est 44 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2018, 16 en 2023). La cité de Bayemont (MP) pèse 8 adresses sur les 445 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité de Bayemont (MP)
Combien vaut une maison cité de Bayemont (MP) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité de Bayemont (MP) est son quartier, Quartier St Charles : 52 000 € à 120 000 € en 2025, médiane 73 000 €.
Les maisons de la cité de Bayemont (MP) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Dans quel quartier se trouve la cité de Bayemont (MP) à Charleroi ?
La cité de Bayemont (MP) fait partie du Quartier St Charles, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode