Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Chèvremont à Charleroi
La rue Chèvremont est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 4,5 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 24 adresses, numérotées de 8 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Chèvremont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Chèvremont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 35 | 16 | 155 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 54 à 68, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 35 (Sart Allet), regroupe 16 des 24 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 68, impairs 13 à 35
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (6)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 970e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,5 km à l'est
Voirie
La rue Chèvremont n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Chèvremont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Chèvremont : type de bâti et prix de référence
La rue Chèvremont compte 18 bâtiments accolés sur 24 (75 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chèvremont
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Sart des Pauvres relève du quartier Cite Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Sart Culpart (135 000 €, par l'impasse Faflotte). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Chèvremont est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Faflotte (68 %), la moins dense la ruelle Pelisse (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Faflotte) à 75 m² (la place du Sart-Culpart) dans ces rues ; la rue Chèvremont est à 62 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après la rue du Rambulant (50) et devant l'impasse Faflotte (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Brasserie Gillieaux | 150 m | Sart Allet |
| Rue Sart des Pauvres | 210 m | Cite Germinal · n.d. |
| Impasse Faflotte | 230 m | Le Sart Culpart · 135 000 € -13 % |
| Ruelle Pelisse | 260 m | Sart Allet |
| Avenue Emile Zola | 270 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue du Rambulant | 300 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue des Gueules noires | 300 m | Cite Germinal · n.d. |
| Place du Sart-Culpart | 310 m | Le Sart Culpart · 135 000 € -13 % |
| Rue des Houyeûs | 320 m | Cite Germinal · n.d. |
| Avenue Germinal | 360 m | Cite Germinal · n.d. |
Acheter rue Chèvremont à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chèvremont
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue Chèvremont pèse 16 adresses sur les 626 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Chèvremont
Le prix est-il le même tout au long de la rue Chèvremont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 35 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 54 à 68 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Chèvremont à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chèvremont est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Chèvremont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (54 %), 5 jumelés (21 %) et 6 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Chèvremont est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chèvremont comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Chèvremont à Charleroi ?
La rue Chèvremont est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Sart Allet (n° 8 à 35, 16 adresses), Cite Germinal (n° 54 à 68, 8 adresses).
Vous vendez rue Chèvremont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode