Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons avenue d'Azebois à Charleroi
L'avenue d'Azebois est un axe de liaison locale de 740 m, à 6,0 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 86 adresses, numérotées de 2 à 192. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Route de Nivelles, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à227 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Route de Nivelles, 26 ventes en 2023 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
L'avenue d'Azebois en chiffres
- Adresses
- 86 (48 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 192, impairs 9 à 101
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (13)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 212e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 6,0 km au nord
Bâti
Le quartier Route de Nivelles compte 71 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de l'avenue d'Azebois : type de bâti et prix de référence
L'avenue d'Azebois compte 73 bâtiments accolés sur 86 (85 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Route de Nivelles (134 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 47 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue d'Azebois
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Route de Nivelles et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue des Chardons relève du quartier Les Agasses - Marlaires, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, l'avenue d'Azebois est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Millénaire (44 %), la moins aérée la rue du Sablon (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue des Capucins) à 101 m² (la rue Adolphe Rennoir) dans ces rues ; l'avenue d'Azebois est à 56 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 3e sur 11, après la chaussée de Viesville (133) et devant la rue Tout Vent (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tout Vent | 150 m | Route de Nivelles |
| Chaussée de Viesville | 160 m | Route de Nivelles |
| Rue Adolphe Rennoir | 190 m | Route de Nivelles |
| Rue Saint-Jean | 210 m | Route de Nivelles |
| Rue du Sablon | 270 m | Route de Nivelles |
| Chaussée de Nivelles | 280 m | Route de Nivelles |
| Rue Georges Gay | 310 m | Route de Nivelles |
| Avenue du Millénaire | 320 m | Route de Nivelles |
| Rue des Chardons | 390 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
| Rue des Capucins | 390 m | Route de Nivelles |
Acheter avenue d'Azebois à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Route de Nivelles, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue d'Azebois
La médiane du quartier Route de Nivelles est passée de 120 000 € en 2013 à 142 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2023). L'avenue d'Azebois pèse 86 adresses sur les 712 du quartier (12 %), où Statbel a compté 237 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue d'Azebois
Combien vaut une maison avenue d'Azebois à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue d'Azebois est son quartier, Route de Nivelles : 134 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de l'avenue d'Azebois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (57 %), 24 jumelés (28 %) et 13 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
L'avenue d'Azebois est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue d'Azebois comme un axe de liaison locale de 740 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue d'Azebois à Charleroi ?
L'avenue d'Azebois fait partie du quartier Route de Nivelles, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez avenue d'Azebois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode