Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons chaussée de Viesville à Charleroi
La chaussée de Viesville est une voie résidentielle de 550 m, à 6,0 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 133 adresses, numérotées de 1 à 169. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Route de Nivelles, est de 163 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 100 des 133 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à227 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Route de Nivelles, 26 ventes en 2023 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La chaussée de Viesville en chiffres
- Adresses
- 133 (68 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 1 à 169
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 133
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (100)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (10)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 84e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 6,0 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Route de Nivelles.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Viesville : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Viesville compte 123 bâtiments accolés sur 133 (92 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Route de Nivelles (134 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 47 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Viesville
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Route de Nivelles et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue du Saulcy relève du quartier Cite Hubinon et Spinois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la chaussée de Viesville est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Millénaire (44 %), la moins aérée la rue du Sablon (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Tout Vent) à 101 m² (la rue Adolphe Rennoir) dans ces rues ; la chaussée de Viesville est à 46 m². Par le nombre d'adresses (133), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Nivelles (245) et devant l'avenue d'Azebois (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adolphe Rennoir | 140 m | Route de Nivelles |
| Avenue d'Azebois | 160 m | Route de Nivelles |
| Rue Tout Vent | 290 m | Route de Nivelles |
| Rue du Sablon | 300 m | Route de Nivelles |
| Avenue du Millénaire | 320 m | Route de Nivelles |
| Rue Saint-Jean | 340 m | Route de Nivelles |
| Rue du Saulcy | 380 m | Cite Hubinon et Spinois · n.d. |
| Rue du Bois des Manants | 430 m | Cite Hubinon et Spinois · n.d. |
| Chaussée de Nivelles | 430 m | Route de Nivelles |
| Rue Georges Gay | 460 m | Route de Nivelles |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Viesville » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6041) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Viesville à Pont-à-Celles, à 0,9 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée de Viesville à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Route de Nivelles, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Viesville
La médiane du quartier Route de Nivelles est passée de 120 000 € en 2013 à 142 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2023). La chaussée de Viesville pèse 133 adresses sur les 712 du quartier (19 %), où Statbel a compté 237 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Viesville
Combien vaut une maison chaussée de Viesville à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Viesville est son quartier, Route de Nivelles : 134 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la chaussée de Viesville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 133 bâtiments à numéro unique, on compte 100 mitoyens des deux côtés (75 %), 23 jumelés (17 %) et 10 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La chaussée de Viesville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Viesville comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Viesville à Charleroi ?
La chaussée de Viesville fait partie du quartier Route de Nivelles, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez chaussée de Viesville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode