Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons rue Adolphe Rennoir à Charleroi
La rue Adolphe Rennoir est une voie résidentielle de 170 m, à 6,2 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Route de Nivelles, est de 163 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à227 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Route de Nivelles, 26 ventes en 2023 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Adolphe Rennoir en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (6)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 1282e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 6,2 km au nord
Bâti
La rue Adolphe Rennoir est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Adolphe Rennoir : type de bâti et prix de référence
La rue Adolphe Rennoir mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Route de Nivelles (134 000 € à 227 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 47 m² (+115 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adolphe Rennoir
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Route de Nivelles et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue des Chardons relève du quartier Les Agasses - Marlaires, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue Adolphe Rennoir est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Saint-Jean (16 %) ; la rue du Sablon ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Tout Vent) à 65 m² (la rue Saint-Jean) dans ces rues ; avec 101 m², la rue Adolphe Rennoir les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue du Grand Arbre (21) et devant la rue des Chardons (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Viesville | 140 m | Route de Nivelles |
| Avenue d'Azebois | 190 m | Route de Nivelles |
| Rue Tout Vent | 260 m | Route de Nivelles |
| Rue des Chardons | 390 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
| Rue de la Haie aux Mûres | 390 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
| Rue Saint-Jean | 400 m | Route de Nivelles |
| Chaussée de Nivelles | 420 m | Route de Nivelles |
| Rue du Sablon | 420 m | Route de Nivelles |
| Rue du Grand Arbre | 440 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
| Rue Georges Gay | 460 m | Route de Nivelles |
Acheter rue Adolphe Rennoir à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Route de Nivelles, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adolphe Rennoir
La médiane du quartier Route de Nivelles est passée de 120 000 € en 2013 à 142 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2023). La rue Adolphe Rennoir pèse 15 adresses sur les 712 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 237 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Adolphe Rennoir
Combien vaut une maison rue Adolphe Rennoir à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adolphe Rennoir est son quartier, Route de Nivelles : 134 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Adolphe Rennoir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (60 %) et 6 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue Adolphe Rennoir est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adolphe Rennoir comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Adolphe Rennoir à Charleroi ?
La rue Adolphe Rennoir fait partie du quartier Route de Nivelles, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue Adolphe Rennoir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode