Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Pottenmakersstraat à Bruges
Pottenmakersstraat est une voie résidentielle de 180 m, dans le centre de Bruges (8000). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à472 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis, 39 ventes en 2023 (médiane 323 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Pottenmakersstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (24 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 27
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 40)
- Taille
- 453e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Gillis. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pottenmakersstraat : type de bâti et prix de référence
Pottenmakersstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pottenmakersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Pieter Pourbusstraat relève du quartier Sint-Walburga, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bloedput (255 000 €, par Zakske). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pottenmakersstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Zakske (100 %), la moins dense Jan Boninstraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Jan Miraelstraat) à 128 m² (Augustijnenrei) dans ces rues ; Pottenmakersstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Jan Miraelstraat (57) et devant Poitevinstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poitevinstraat | 50 m | Sint-Gillis |
| Pieter Pourbusstraat | 100 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Grauwwerkersstraat | 120 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Zakske | 150 m | Bloedput · 255 000 € -21 % |
| Augustijnenrei | 170 m | Sint-Gillis |
| Jan Boninstraat | 180 m | Sint-Gillis |
| Jan Miraelstraat | 180 m | Sint-Gillis |
| Naaldenstraat | 180 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Kortewinkel | 180 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Sint-Jorisstraat | 200 m | Sint-Gillis |
Acheter Pottenmakersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pottenmakersstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Pottenmakersstraat pèse 37 adresses sur les 1 351 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pottenmakersstraat
Combien vaut une maison Pottenmakersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pottenmakersstraat est son quartier, Sint-Gillis : 278 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Pottenmakersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (84 %) et 5 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Pottenmakersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pottenmakersstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pottenmakersstraat à Bruges ?
Pottenmakersstraat fait partie du quartier Sint-Gillis, à Bruges. Elle en est la 14e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Pottenmakersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode