Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Sulferbergstraat à Bruges
Sulferbergstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,6 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentweg, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à362 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gentweg, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sulferbergstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (23 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 49
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 304e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gentweg.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sulferbergstraat : type de bâti et prix de référence
Sulferbergstraat compte 47 bâtiments accolés sur 49 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gentweg (210 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sulferbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gentweg : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sulferbergstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Visspaanstraat (88 %), la moins dense Noordstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Visspaanstraat) à 110 m² (Wijngaardplein) dans ces rues ; Sulferbergstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Visspaanstraat (80) et devant Arsenaalstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arsenaalstraat | 90 m | Gentweg |
| Colettijnenhof | 100 m | Gentweg |
| Colettijnenstraat | 100 m | Gentweg |
| Rodenonnenstraat | 110 m | Gentweg |
| Katelijnevest | 140 m | Gentweg |
| Minnewater | 150 m | Gentweg |
| Katelijnestraat | 160 m | Gentweg |
| Visspaanstraat | 170 m | Gentweg |
| Noordstraat | 190 m | Gentweg |
| Wijngaardplein | 190 m | Gentweg |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sulferbergstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Sulferbergstraat à Heuvelland, à 55,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sulferbergstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentweg, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sulferbergstraat
La médiane du quartier Gentweg est passée de 225 000 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Sulferbergstraat pèse 50 adresses sur les 1 286 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sulferbergstraat
Combien vaut une maison Sulferbergstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sulferbergstraat est son quartier, Gentweg : 210 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Sulferbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (86 %), 5 jumelés (10 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Sulferbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sulferbergstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sulferbergstraat à Bruges ?
Sulferbergstraat fait partie du quartier Gentweg, à Bruges. Elle en est la 14e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Sulferbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode