Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Barrièrestraat à Bruges
Barrièrestraat est une voie résidentielle de 810 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driehoek, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à499 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Driehoek, 17 ventes en 2021 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Barrièrestraat en chiffres
- Adresses
- 67 (30 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 73
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (23)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 195e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Barrièrestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (47 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Barrièrestraat : type de bâti et prix de référence
Barrièrestraat mêle 39 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Driehoek (316 000 € à 499 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Barrièrestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driehoek et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Canadastraat relève du quartier Xaverianen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Barrièrestraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vlierstraat (100 %), la moins aérée Dorotheastraat (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Dorotheastraat) à 142 m² (Vlierstraat) dans ces rues ; Barrièrestraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après 't Speelhof (72) et devant Oudekerkstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorotheastraat | 120 m | Driehoek |
| Ten Hove | 180 m | Driehoek |
| Emiel Vanderveldestraat | 190 m | Driehoek |
| 't Speelhof | 280 m | Driehoek |
| Canadastraat | 280 m | Xaverianen · n.d. |
| Veldstraat | 310 m | Driehoek |
| Titecastraat | 320 m | T Speelhof · n.d. |
| De Klokke-Zuid | 350 m | Sanderskwartier · n.d. |
| Oudekerkstraat | 360 m | Driehoek |
| Vlierstraat | 360 m | Driehoek |
Acheter Barrièrestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driehoek, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Barrièrestraat
Combien vaut une maison Barrièrestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Barrièrestraat est son quartier, Driehoek : 316 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Barrièrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (32 %), 19 jumelés (31 %) et 23 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Barrièrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Barrièrestraat comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Barrièrestraat à Bruges ?
Barrièrestraat fait partie du quartier Driehoek, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Barrièrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode