Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Colettijnenstraat à Bruges
Colettijnenstraat est une voie résidentielle de 60 m, à 1,7 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentweg, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à362 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gentweg, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Colettijnenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (1 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 15
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 1121e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,7 km au sud
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gentweg compte 89 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Colettijnenstraat : type de bâti et prix de référence
Colettijnenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gentweg (210 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Colettijnenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gentweg : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Colettijnenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Boudewijn Ravestraat (94 %), la moins dense Colettijnenhof (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Boudewijn Ravestraat) à 96 m² (Katelijnestraat) dans ces rues ; Colettijnenstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Colettijnenhof (22) et devant Minnewater (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Katelijnevest | 60 m | Gentweg |
| Colettijnenhof | 90 m | Gentweg |
| Sulferbergstraat | 100 m | Gentweg |
| Rodenonnenstraat | 110 m | Gentweg |
| Visspaanstraat | 170 m | Gentweg |
| Sentillenhof | 180 m | Gentweg |
| Arsenaalstraat | 180 m | Gentweg |
| Minnewater | 230 m | Gentweg |
| Katelijnestraat | 240 m | Gentweg |
| Boudewijn Ravestraat | 260 m | Gentweg |
Acheter Colettijnenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentweg, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Colettijnenstraat
La médiane du quartier Gentweg est passée de 225 000 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Colettijnenstraat pèse 10 adresses sur les 1 286 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Colettijnenstraat
Combien vaut une maison Colettijnenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Colettijnenstraat est son quartier, Gentweg : 210 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Colettijnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Colettijnenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Colettijnenstraat comme une voie résidentielle de 60 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Colettijnenstraat à Bruges ?
Colettijnenstraat fait partie du quartier Gentweg, à Bruges. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Colettijnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode