Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Colettijnenhof à Bruges
Colettijnenhof est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,7 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentweg, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à362 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gentweg, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Colettijnenhof en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (22e rue sur 31)
- Taille
- 721e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,7 km au sud
Voirie
Colettijnenhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gentweg compte 89 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Colettijnenhof : type de bâti et prix de référence
Colettijnenhof compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gentweg (210 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Colettijnenhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gentweg : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Colettijnenhof est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Visspaanstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Sentillenhof) à 110 m² (Wijngaardplein) dans ces rues ; Colettijnenhof est à 67 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Rodenonnenstraat (27) et devant Katelijnevest (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Katelijnevest | 70 m | Gentweg |
| Colettijnenstraat | 90 m | Gentweg |
| Sulferbergstraat | 100 m | Gentweg |
| Arsenaalstraat | 160 m | Gentweg |
| Minnewater | 160 m | Gentweg |
| Rodenonnenstraat | 180 m | Gentweg |
| Visspaanstraat | 240 m | Gentweg |
| Wijngaardplein | 240 m | Gentweg |
| Katelijnestraat | 250 m | Gentweg |
| Sentillenhof | 260 m | Gentweg |
Acheter Colettijnenhof à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentweg, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Colettijnenhof
La médiane du quartier Gentweg est passée de 225 000 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Colettijnenhof pèse 22 adresses sur les 1 286 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Colettijnenhof
Combien vaut une maison Colettijnenhof à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Colettijnenhof est son quartier, Gentweg : 210 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Colettijnenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (59 %), 8 jumelés (36 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Colettijnenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Colettijnenhof comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Colettijnenhof à Bruges ?
Colettijnenhof fait partie du quartier Gentweg, à Bruges. Elle en est la 22e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Colettijnenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode