Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Noordbruggestraat à Bruges
Noordbruggestraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordveld Kasteel, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à432 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Noordveld Kasteel, 16 ventes en 2022 (médiane 380 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Noordbruggestraat en chiffres
- Adresses
- 32 (13 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 37
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (22)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 518e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
Noordbruggestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Noordbruggestraat : type de bâti et prix de référence
Noordbruggestraat compte 22 bâtiments isolés sur 32 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Noordveld Kasteel (287 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Noordbruggestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Noordbruggestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordveld Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Barbesaenstraat relève du quartier Sint-Baafs, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 12 % de moins que Noordveld Kasteel (380 001 € en 2022). Avec 69 % de 4 façades, Noordbruggestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kasteelhoevestraat (100 %), la moins aérée Hertsvelde-West (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Hertsvelde-West) à 158 m² (Paul Gilsonstraat) dans ces rues ; Noordbruggestraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Kasteelhoevestraat (36) et devant Paul Gilsonstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Deroostraat | 80 m | Noordveld Kasteel |
| Kasteelhoevestraat | 150 m | Noordveld Kasteel |
| Beaucourtstraat | 230 m | Noordveld Kasteel |
| Andrée Algrainstraat | 240 m | Noordveld Kasteel |
| Hertsvelde-West | 340 m | Noordveld Kasteel |
| Paul Gilsonstraat | 360 m | Noordveld Kasteel |
| Barbesaenstraat | 380 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Hertsvelde | 390 m | Noordveld Kasteel |
| Dirk Martensstraat | 390 m | Waggelwater · n.d. |
| Legeweg | 410 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Noordbruggestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Noordbruggestraat à Jabbeke, à 3,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Noordbruggestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordveld Kasteel, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Noordbruggestraat
Combien vaut une maison Noordbruggestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noordbruggestraat est son quartier, Noordveld Kasteel : 287 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Noordbruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (31 %) et 22 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Noordbruggestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noordbruggestraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Noordbruggestraat à Bruges ?
Noordbruggestraat fait partie du quartier Noordveld Kasteel, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Noordbruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode