Prix des maisons Joe Englishstraat à Bruges

Joe Englishstraat compte 14 bâtiments isolés sur 19 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kristus-Koning (323 000 € à 636 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Joe Englishstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kristus-Koning et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kanunnik Van Hoonackerstraat relève du quartier Canadabrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Joe Englishstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Baron Joseph Ryelandtstraat (64 %) ; Scheepsdalelaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Houtkaai) à 151 m² (Baron Joseph Ryelandtstraat) dans ces rues ; Joe Englishstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Kanunnik Van Hoonackerstraat (33) et devant Emmanuel de Neckerestraat (19).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Joe Englishstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.

• Joe Englishstraat à Roulers, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Joe Englishstraat à Dixmude, à 32,2 km : prix de quartier non publié
• Joe Englishstraat à Furnes, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• Joe Englishstraat à Anvers, à 86,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kristus-Koning, 418 000 €, l'achat revient à 431 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 360 € à 50 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kristus-Koning est passée de 330 000 € en 2014 à 393 875 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Joe Englishstraat pèse 19 adresses sur les 568 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.