Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Baron Joseph Ryelandtstraat à Bruges
Baron Joseph Ryelandtstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kristus-Koning, est de 418 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à636 000 €
Prix médian : 418 000 €
Quartier retenu : Kristus-Koning, 20 ventes en 2022 (médiane 393 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Baron Joseph Ryelandtstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 1085e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Baron Joseph Ryelandtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Baron Joseph Ryelandtstraat : type de bâti et prix de référence
Baron Joseph Ryelandtstraat compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kristus-Koning (323 000 € à 636 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Baron Joseph Ryelandtstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron Joseph Ryelandtstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kristus-Koning et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Lauwerstraat relève du quartier Canadabrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Baron Joseph Ryelandtstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Joe Englishstraat (74 %), la moins aérée Keizer Karelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Leopold I-laan) à 148 m² (Joe Englishstraat) dans ces rues ; avec 151 m², Baron Joseph Ryelandtstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Karel de Stoutelaan, en compte 162.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopold I-laan | 80 m | Kristus-Koning |
| Gouden-Boomstraat | 140 m | Kristus-Koning |
| Emmanuel de Neckerestraat | 140 m | Kristus-Koning |
| Lauwerstraat | 150 m | Canadabrug · n.d. |
| Gustave Vincke-Dujardinstraat | 170 m | Kristus-Koning |
| Karel de Stoutelaan | 190 m | Canadabrug · n.d. |
| Keizer Karelstraat | 230 m | Kristus-Koning |
| Joe Englishstraat | 230 m | Kristus-Koning |
| Gerard Davidstraat | 230 m | Kristus-Koning |
| Karel de Floustraat | 260 m | Kristus-Koning |
Acheter Baron Joseph Ryelandtstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kristus-Koning, 418 000 €, l'achat revient à 431 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 360 € à 50 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron Joseph Ryelandtstraat
La médiane du quartier Kristus-Koning est passée de 330 000 € en 2014 à 393 875 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Baron Joseph Ryelandtstraat pèse 11 adresses sur les 568 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baron Joseph Ryelandtstraat
Combien vaut une maison Baron Joseph Ryelandtstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron Joseph Ryelandtstraat est son quartier, Kristus-Koning : 323 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 418 000 €.
Les maisons de Baron Joseph Ryelandtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (36 %) et 7 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Baron Joseph Ryelandtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron Joseph Ryelandtstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Baron Joseph Ryelandtstraat à Bruges ?
Baron Joseph Ryelandtstraat fait partie du quartier Kristus-Koning, à Bruges. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Baron Joseph Ryelandtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode