Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Rolweg à Bruges
Rolweg est une voie résidentielle à sens unique de 510 m, à 0,7 km à l'est du centre de Bruges (8000). Elle compte 72 adresses, numérotées de 2 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Rolweg en chiffres
- Adresses
- 72 (27 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 109
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 71 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (4e rue sur 38)
- Taille
- 176e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gezellekwartier.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Rolweg : type de bâti et prix de référence
Rolweg compte 68 bâtiments accolés sur 68 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rolweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gezellekwartier : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rolweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korte Speelmansstraat (100 %), la moins dense Stijn Streuvelsstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Venkelstraat) à 110 m² (Stijn Streuvelsstraat) dans ces rues ; Rolweg est à 58 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Carmersstraat (154) et devant Stijn Streuvelsstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Speelmansstraat | 50 m | Gezellekwartier |
| Carmersstraat | 70 m | Gezellekwartier |
| Hugo Verrieststraat | 90 m | Gezellekwartier |
| Korte Ropeerdstraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Speelmansstraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Balstraat | 130 m | Gezellekwartier |
| Albrecht Rodenbachstraat | 130 m | Gezellekwartier |
| Venkelstraat | 160 m | Gezellekwartier |
| Stijn Streuvelsstraat | 160 m | Gezellekwartier |
| Ropeerdstraat | 160 m | Gezellekwartier |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rolweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Rolweg à Beringen, à 142,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Rolweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rolweg
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Rolweg pèse 72 adresses sur les 1 230 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rolweg
Combien vaut une maison Rolweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rolweg est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Rolweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (84 %) et 11 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Rolweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rolweg comme une voie résidentielle de 510 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rolweg à Bruges ?
Rolweg fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 38 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Rolweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode