Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Europastraat à Bruges
Europastraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 9,4 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 39 adresses, numérotées de 3 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperhof, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à436 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Opperhof, 19 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Europastraat en chiffres
- Adresses
- 39 (20 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 3 à 47
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (9)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 430e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 9,4 km au nord
Bâti
Le quartier Opperhof compte 39 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Europastraat : type de bâti et prix de référence
Europastraat compte 29 bâtiments accolés sur 38 (76 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Opperhof (287 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Europastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europastraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperhof et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tapuitstraat relève du quartier Zeewege, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Europastraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Lisseweegs Opperhof, en compte 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Zeezwaluwstraat) à 151 m² (Pater Verbieststraat) dans ces rues ; avec 97 m², Europastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Pluvierstraat (46) et devant Zeezwaluwstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeezwaluwstraat | 140 m | Opperhof |
| Scharphoutstraat | 160 m | Opperhof |
| Zeebruggelaan | 160 m | Opperhof |
| Tapuitstraat | 200 m | Zeewege · n.d. |
| Gruttostraat | 240 m | Zeewege · n.d. |
| Pater Verbieststraat | 260 m | Opperhof |
| Lisseweegs Opperhof | 270 m | Opperhof |
| Stormvogelstraat | 290 m | Zeewege · n.d. |
| Pluvierstraat | 360 m | Zeewege · n.d. |
| Scholeksterstraat | 380 m | Zeewege · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europastraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europastraat à Bredene, à 17,8 km : médiane du quartier 280 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Ingelmunster, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Europastraat à Harelbeke, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Europastraat à Waasmunster, à 66,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Alost, à 77,0 km : prix de quartier non publié
- Europastraat à Puurs-Sint-Amands, à 80,3 km : médiane du quartier 330 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Boom, à 86,0 km : médiane du quartier 315 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Kortenberg, à 107,7 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Europastraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperhof, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Europastraat
Combien vaut une maison Europastraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europastraat est son quartier, Opperhof : 287 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons d'Europastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (29 %), 18 jumelés (47 %) et 9 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Europastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europastraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Europastraat à Bruges ?
Europastraat fait partie du quartier Opperhof, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Europastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode