Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Lisseweegs Opperhof à Bruges
Lisseweegs Opperhof est une voie résidentielle de 370 m, à 9,3 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperhof, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à436 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Opperhof, 19 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Lisseweegs Opperhof en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (21)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,7 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 650e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 9,3 km au nord
Bâti
Lisseweegs Opperhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Lisseweegs Opperhof : type de bâti et prix de référence
Lisseweegs Opperhof compte 21 bâtiments isolés sur 25 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Opperhof (287 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lisseweegs Opperhof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lisseweegs Opperhof
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperhof et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Pol Dhondtstraat relève du quartier Lissewege-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Lisseweegs Opperhof est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Zeezwaluwstraat (34 %) ; Stationsstraat ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Europastraat) à 117 m² (Zeebruggelaan) dans ces rues ; avec 149 m², Lisseweegs Opperhof les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Pol Dhondtstraat (31) et devant Gruttostraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pol Dhondtstraat | 110 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Alfons Stynsstraat | 190 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Zeebruggelaan | 200 m | Opperhof |
| Stationsstraat | 220 m | Opperhof |
| Europastraat | 270 m | Opperhof |
| Zeezwaluwstraat | 280 m | Opperhof |
| Walram Romboudtstraat | 340 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Gruttostraat | 380 m | Zeewege · n.d. |
| Gijzeleweg | 380 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Kalsijdeader | 400 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
Acheter Lisseweegs Opperhof à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperhof, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lisseweegs Opperhof
Combien vaut une maison Lisseweegs Opperhof à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lisseweegs Opperhof est son quartier, Opperhof : 287 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Lisseweegs Opperhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (16 %) et 21 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Lisseweegs Opperhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lisseweegs Opperhof comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lisseweegs Opperhof à Bruges ?
Lisseweegs Opperhof fait partie du quartier Opperhof, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Lisseweegs Opperhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode